Sfaturi

Chiar dacă termenul de flipping houses a apărut recent în vocabularul domeniului imobiliar din România, activitatea definită de această expresie se practică de foarte mulți ani. Strategia de flipping houses presupune achiziționarea de proprietăți și îmbunătățirea lor pentru a fi vândute ulterior la un preț mai mare decât cel de cumpărare, obținându-se astfel un profit. Pentru ca o casă să fie considerată un flip, trebuie cumpărată cu intenția de a fi revândută într-un timp scurt. Perioada dintre cumpărare și vânzare variază adesea de la câteva luni până la un an. 

Mai mult

Cel mai întâlnit tip de partaj este cel după divorț, când soții își împart bunurile comune din căsătorie. Mai poate exista și partajul între moștenitori sau între parteneri de afaceri.

Partajul la divorț poate cunoaște două forme:

  • partaj voluntar – când soții se înțeleg de comun acord cum să își împartă bunurile; are loc la notar și este opțiunea cea mai puțin costisitoare;
  • partaj judiciar – cei doi soți nu se înțeleg cu privire la împărțirea bunurilor și se ajunge în fața instanței judecătorești, care ia decizia pe baza dovezilor și a opiniilor celor două părți; este mai costisitor;
Mai mult

Andreea și Ioana sunt studente și locuiesc în aceeași locuință, împart un apartament cu două camere nedecomandat (trecerea spre dormitor și baie se face prin camera de zi). Colegele de apartament au hotărât ca Andreea să aibă sufrageria, iar Ioana dormitorul. Pentru ca Ioana să poată merge la bucătărie sau pentru a ieși din apartament este nevoită să treacă prin sufragerie, camera Andreei. Repartizarea celor două camere a fost o înțelegere pe care cele două studente au avut-o pentru traiul în comun.

În termeni juridici, camera Ioanei, așadar dormitorul care nu are rol de trecere se numește fondul dominant, în timp ce camera Andreei, sufrageria, este fondul aservit (adică suportă servitutea, o constrângere – trecerea Ioanei prin cameră ori de câte ori dorește să iasă din dormitor).

Mai mult

reparare apartament

Reconfigurarea apartamentului este, deseori, o soluție optimă atunci când nevoile tale se schimbă sau, pur și simplu, când vrei să aduci îmbunătățiri locuinței, fie că este vorba despre un apartament vechi sau de unul nou, pe care l-ai cumpărat de curând ori pe care plănuiești să-l achiziționezi. De asemenea, se poate întâmpla ca, în căutarea apartamentului perfect, să găsești unul care ar fi putut fi cel ideal pentru tine și familia ta, dacă n-ar fi existat peretele dintre sufragerie și balcon sau dacă ar fi avut un dressing. Este bine să știi în ce condiții poți dărâma sau construi un perete, pentru că sunt cazuri în care de acest lucru depinde achiziționarea unei locuințe potrivite pentru tine și bugetul tău.

Mai mult

cheie casa cu breloc

Dacă te-ai hotărât să vinzi apartamentul pe care îl ai în proprietate, este bine să cunoști actele de pregătit pentru notar, astfel încât procesul de vânzare-cumpărare să se desfășoare rapid și fără obstacole.

Așadar, dacă ai postat anunțul de vânzare al apartamentului pe Storia.ro și au avut loc și o serie de vizionări, este bine să ai dosarul cu actele imobilului pregătit. Nu va trece mult timp și va apărea cumpărătorul decis, așadar hotărât să cumpere apartamentul. Prin urmare, el va dori să închei vizionările și să îi promiți că apartamentul i-l vei vinde lui. Astfel, veți ajunge la notar și veți încheia un antecontract de vânzare-cumpărare.

Află tot ce trebuie să știi din articolul de mai jos!

Mai mult

semnare acte contract

Procesul de vânzare al unui apartament, respectiv cel de cumpărare, poate însemna pentru persoanele implicate o serie de necunoscute, cele mai multe legate de actele necesare și cheltuielile aferente.

Fie că te afli pentru prima dată în postura de vânzător, respectiv în cea de cumpărător, articolul acesta are scopul să te ajute să îți faci o imagine clară asupra procesului de vânzare-cumpărare, acte necesare, taxe notariale.

Mai mult